Om u als geïnteresseerde van Nieuw Poelveld optimaal te voorzien van informatie hebben wij de 'meest gestelde vragen' opgesomd voor u. Mocht u toch nog overige vragen hebben kunt u deze stellen in één van de twee infocentra of aan de verkoopmakelaars van het plan.

Wat mag gebouwd worden op de bouwkavels?

Als handleiding dient men het beeldkwaliteitplan te hanteren. Hierin vindt u duidelijke richtlijnen voor de inrichting en ontwerp van uw toekomstige woning. Dit is van belang om de gewenste kwaliteit en samenhang in het project te waarborgen. Daarnaast wordt verwezen naar het Bestemmingsplan Poelveld, Artikel 9 'Woondoeleinden II' - blz. 21 t/m 25. Hierin wordt beschreven hoe het hoofdgebouw en bijgebouw (garage/berging) gesitueerd dient te worden, alsmede de bouwhoogtes, etc. Binnen deze kaders is er veel ruimte voor individuele woonwensen en keuzes. Het gehele bestemmingsplan ligt ter inzage bij de gemeente Eijsden.

Als eigenbouwer zoek ik de gegevens van de riolering/aansluitpunten. Waar kan ik deze informatie vinden?

De firma Martens Infra draagt zorg voor de aanleg van de infra in dit plan. De revisiegegevens inzake de riolering kunt u terugvinden op de overzichtstekening, alsmede de bijbehorende details en te downloaden onder hoofdstuk "bouwkavels" onder het cluster waartoe uw kavel behoort. Meer gegevens zijn te vinden onder "Het Plan" zie "De Mogelijkheden" daar vindt u "Revisie riolering" en kunt u alle gegevens t.a.v. de aansluitpunten op de riolering terugvinden en downloaden.   

Wanneer wordt gestart met de bouw van de projectmatige woning(en)?

Dit is afhankelijk van de verkoop van het cluster waartoe uw woning behoort. Deze gegevens staan vermeld in het koopcontract. Voor ieder project is dit weer anders. Laat u van te voren nauwkeurig informeren door de verkopende makelaar. 

Hoe lang duurt de bouw van de woning?

Gemiddeld dient de koper rekening te houden met een bouwtijd van ca. 10 tot 12 maanden na start bouw. De exacte gegevens kunt u vinden in de aannemingsovereenkomst.

Wij hebben belangstelling voor een woning/bouwkavel in het plan maar wij moeten onze eigen woning nog verkopen. Wat raadt u ons aan?

Het zal u niet ontgaan zijn dat de woningmarkt momenteel in een rustiger vaarwater is gekomen en dat het meer tijd kost dan voorheen om de eigen woning te verkopen. Echter met de bouw van een aantal woningtypes in Poelveld moet nog worden gestart, er is dus volop tijd om uw eigen woning te verkopen. Er zijn verschillende methodes om dit zo veilig mogelijk te doen, de makelaars leggen u dit graag en geheel vrijblijvend uit.

Is de grond milieutechnisch geschikt voor woningbouw?

Ja, er zijn diverse bodemonderzoeken verricht . Hieruit blijkt dat alle gronden in het te ontwikkelen nieuwbouwplan geschikt zijn voor woningbouw en dat ze aan alle normen en streefwaarden voldoen om er zonder risico te wonen. U kunt kennis nemen van de rapporten, ze liggen ter inzage bij de makelaars.

Zijn er nog starterswoningen te koop?

Momenteel zijn alle starterswoningen, die in de verkoop waren verkocht.

Houd s.v.p. de nieuwsberichten goed in de gaten, zo houden we iedereen op de hoogte over start verkoop van bepaalde woningtypes, alsmede het actuele woningaanbod.
 

Wanneer wordt de betaalde waarborgsom(men) terugbetaald?

Bij het notarieel transport van uw woning c.q. bouwkavel kan het zijn dat er waarborgsommen betaald zijn.

De waarborgsom bouwwegen (indien van toepassing) wordt terugbetaald binnen 3 maanden nadat uw woning gereed is gemeld bij de gemeente Eijsden en hiervan een schriftelijk bewijs wordt overlegd. Dit kunt u per mail sturen aan info@nieuwpoelveld.nl

De waarborgsom van de haag kan pas worden terugbetaald binnen één jaar nadat het beheer van de infrastructuur van het deelgebied waartoe uw kavel behoort is overgedragen aan de gemeente Eijsden. Zie artikel 4 van de koopovereenkomst. Momenteel is het beheer nog niet overgedragen en is Ontwikkelingsmaatschappij Poelveld Eijsden B.V. in onderhandeling met de gemeente Eijsden-Margraten. Zodra e.e.a. is afgewikkeld ontvangen alle eigenaren een schriftelijk kennisgeving t.a.v. de terugbetaling. 
 

Kan de opstelling en uitvoering van de keuken, die in diverse projectmatige woningen is inbegrepen, gewijzigd worden?

Bij sommige woningen is een keukeninstallatie inbegrepen. Dit betreft een standaard uitvoering. Binnen deze opstelling kunt u een keuze maken uit diverse kleuren en verschillende handgrepen. Hieraan zijn geen meerkosten verbonden. Indien gewenst kunt u de keuken tegen een meerprijs geheel naar eigen wens uitbreiden of aanpassen. Alles is bespreekbaar. In de showroom van het betreffende keukenbedrijf kunt u de keukens, kleuren en apparatuur bekijken. 

Wat kan er allemaal gewijzigd worden aan een projectmatige woning?

Samen met de kopersbegeleider van de aannemer kunt u uw persoonlijke wensen doorspreken. Naast sanitair, tegelwerk, keukeninrichting/opstelling, is er veelal keuze uit extra uitbreidingmogelijkheden van de woning (denk aan bijkeuken, uitbouw woonkamer, dakkapel, etc.) Het geheel is wel afhankelijk van de stand van de bouw en uw budget!